Hypotéky

Mladomanželia môžu do roku od sobáša požiadať o pôžičku napríklad 15 000 € s úrokom 1 % a so splatnosťou 15 rokov. Po narodení dieťaťa sa im navyše odráta 2 000 € z istiny (maximálne za 3 deti). Takéto pôžičky nebudú však poskytovať banky, ale Štátny fond rozvoja bývania (ďalej len ŠFRB), takže my ako …

Prvým a najnákladnejším dôvodom bola náročná administratíva pri produkte, rozdielne aplikovanie zákona (rozdiel medzi bankami bol aj na úrovni 3 000 € na preplatenosti). Ďalším vážnym dôvodom boli aj nízke úrokové sadzby. Podpora bola vyššia ako trhové úrokové sadzby na komerčných hypotékach. Podpora bývania pre mladých však nezanikla úplne, zmenila však svoju formu na tzv. „daňový bonus na zaplatené …

1. Kataster nehnuteľností V momente, keď sa ukončí proces zápisu zmeny vlastníka (vyznačený plombou), stávate sa oficiálne vlastníkom nehnuteľnosti. Tento úkon má zákonom stanovenú maximálnu lehotu 30 dní. Ak to pracovníci katastra nehnuteľností v tejto lehote nestihnú zapísať, máte nárok na vrátenie poplatku za vklad do katastra nehnuteľností (štandardne 66 €), na to je však nutné podať žiadosť o vrátenie …

V minulosti mali „mladí“ klienti do 35 rokov po splnení podmienok 5 rokov nižšiu splátku na hypotéke. Štát zaplatil z úroku 2 % a daná hypotekárna banka 1 %. Pre týchto klientov sa nič nemení a nižšie splátky im ostanú až do konca 5-ročného obdobia. To platí pre hypotéky podpísané do 31. 12. 2017. Aké podmienky musím spĺňať, ak som v …

Hypotéky Po posledných rokoch klesania úrokových sadzieb sme svedkami, ako prvé banky pristupujú k ich miernemu zvýšeniu. Zároveň od Nového roka budú musieť banky podľa nariadenia NBS posudzovať príjem klientov ešte prísnejšie. Od 1.1.2019 budú môcť banky poskytnúť len 25% úverov s LTV (pomer medzi úverom a hodnotou založenej nehnuteľnosti) medzi 80-90%. V roku 2018 …

Reklamy v televízii neúnavne presviedčajú spotrebiteľov, že je najvyšší čas poobzerať sa po vhodných darčekoch. Sú Vianoce na úver tým správnym riešením pre ľudí, ktorí síce chcú obdarovať svojich blízkych, ale zároveň na to nemajú peniaze? Mnoho finančných inštitúcií ponúka rýchle a jednoduché riešenie – vezmite si úver! Môže to byť bezúčelový úver, kreditná karta, povolené prečerpanie …

Rýchly rast zadlženosti obyvateľov  V posledných rokoch sa dopyt po nehnuteľnostiach výrazne zvýšil. Prispeli k tomu ekonomický rast, pokles nezamestnanosti, rast miezd, dostupnosť „lacných“ peňazí a pokles úrokových sadzieb na historické minimá. To zvýšilo záujem jednak o riešenie vlastného bývania, a rovnako tak aj o kúpu nehnuteľností na investíciu s cieľom ich prenájmu. Kúpa nehnuteľností je vo väčšine prípadov financovaná hypotékou, a preto objem poskytnutých úverov …

Tento článok sa venuje očakávaným zmenám a sprísneniam na trhu hypotekárnych úverov a odporúčaným krokom Národnej banky Slovenska (NBS) v politike poskytovania úverov komerčných bánk. Maximálna zadlženosť (Debt to Income – DTI) „Postupne sa zníži podiel úverov, ktoré by klientov v porovnaní s ich príjmom neprimerane zadlžili. Ide o úvery, pri ktorých celkový dlh (vrátane nového …

Kedže sa štátny príspevok pre mladých od 1.1.2018 mení, pripravili sme pre vás prehľad termínov podania žiadosti o hypotéku so ŠPM podľa jednotlivých bánk. Aktuálne podmienky pre Hypotekárne úvery pre mladých so štátnym príspevkom a príspevkom banky platia pre úverové zmluvy podpísané do 31.12.2017. Každá banka má individuálne nastavené termíny pre podanie žiadosti o úver, tak aby sa …