Hypotéky

Hypotéky Po posledných rokoch klesania úrokových sadzieb sme svedkami, ako prvé banky pristupujú k ich miernemu zvýšeniu. Zároveň od Nového roka budú musieť banky podľa nariadenia NBS posudzovať príjem klientov ešte prísnejšie. Od 1.1.2019 budú môcť banky poskytnúť len 25% úverov s LTV (pomer medzi úverom a hodnotou založenej nehnuteľnosti) medzi 80-90%. V roku 2018 …

Reklamy v televízii neúnavne presviedčajú spotrebiteľov, že je najvyšší čas poobzerať sa po vhodných darčekoch. Sú Vianoce na úver tým správnym riešením pre ľudí, ktorí síce chcú obdarovať svojich blízkych, ale zároveň na to nemajú peniaze? Mnoho finančných inštitúcií ponúka rýchle a jednoduché riešenie – vezmite si úver! Môže to byť bezúčelový úver, kreditná karta, povolené prečerpanie …

Rýchly rast zadlženosti obyvateľov  V posledných rokoch sa dopyt po nehnuteľnostiach výrazne zvýšil. Prispeli k tomu ekonomický rast, pokles nezamestnanosti, rast miezd, dostupnosť „lacných“ peňazí a pokles úrokových sadzieb na historické minimá. To zvýšilo záujem jednak o riešenie vlastného bývania, a rovnako tak aj o kúpu nehnuteľností na investíciu s cieľom ich prenájmu. Kúpa nehnuteľností je vo väčšine prípadov financovaná hypotékou, a preto objem poskytnutých úverov …

Tento článok sa venuje očakávaným zmenám a sprísneniam na trhu hypotekárnych úverov a odporúčaným krokom Národnej banky Slovenska (NBS) v politike poskytovania úverov komerčných bánk. Maximálna zadlženosť (Debt to Income – DTI) „Postupne sa zníži podiel úverov, ktoré by klientov v porovnaní s ich príjmom neprimerane zadlžili. Ide o úvery, pri ktorých celkový dlh (vrátane nového …

Kedže sa štátny príspevok pre mladých od 1.1.2018 mení, pripravili sme pre vás prehľad termínov podania žiadosti o hypotéku so ŠPM podľa jednotlivých bánk. Aktuálne podmienky pre Hypotekárne úvery pre mladých so štátnym príspevkom a príspevkom banky platia pre úverové zmluvy podpísané do 31.12.2017. Každá banka má individuálne nastavené termíny pre podanie žiadosti o úver, tak aby sa …

Úroková sadzba na úvere pre mladých sa v súčastnosti v  mnohých prípadoch blíži k nule. Takto si rodinka za 5 rokov dokáže znížiť náklady aj o 3200€. Z toho približne 30€ na mesačnej splátke a viac ako 1400€ na zostatku úveru. Od 1.1.2018 má vstúpiť do platnosti novela zákona o bankách. Hovorí o tom, že sa …

Americká hypotéka je bezúčelový úver so založením tuzemskej nehnuteľnosti. Znamená to, že nehnuteľnosť sa zakladá kvôli zabezpečeniu úveru rovnako ako pri klasickej hypotéke, ale peniaze dostanete priamo na svoj účet a banke nemusíte dokladovať na čo ich miniete. Pokytnuté prostriedky teda môžete využiť úplne na čokoľvek. Či je to rekonštrukcia bytu, kúpa auta, vyplatenie spotrebných úverov alebo na …

Prenesením hypotéky do inej banky viete odľahčiť váš mesačný rozpočet a ušetriť stovky eur. Práve preto si v dnešnom článku vysvetlíme všetky poplatky, ktoré sú spojené s refinancovaním hypotekárneho úveru. Sú nimi:  Pokuta za predčasné splatenie zo zákona maximálne 1 % zo zostatku úveru  (napríklad ak máte zostatok 100 000€ tak by ste zaplatili poplatok …

Ale viete ako máte postupovať ak ste sa rozhodli pre prácu v zahraničí, prípadne máte v zahraničí aj trvalý pobyt, a chcete si kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku? Viete, ktorá banka bude váš prijem akceptovať a aké dokumenty od vás bude požadovať? V prvom rade je dôležité vedieť, že väčšina bánk akceptuje zahraničný príjem len zo …