Ako funguje americká hypotéka

Americká hypotéka je bezúčelový úver so založením tuzemskej nehnuteľnosti. Znamená to, že nehnuteľnosť sa zakladá kvôli zabezpečeniu úveru rovnako ako pri klasickej hypotéke, ale peniaze dostanete priamo na svoj účet a banke nemusíte dokladovať na čo ich miniete.

Pokytnuté prostriedky teda môžete využiť úplne na čokoľvek. Či je to rekonštrukcia bytu, kúpa auta, vyplatenie spotrebných úverov alebo na investíciu do podnikania. Banka sa vďaka založenej nehnuteľnosti nemusí báť o to, že by prišla o svoje požičané peniaze a tak vám vie na úver poskytnúť oveľa lepšie podmienky ako pri spotrebnom úvere, ale zväčša horšie ako pri klasickej hypotéke.

Znamená to, že oproti spotrebnému úveru dostanete nižší úrok, môžete si natiahnuť dobu splatnosti – čiže budete mať nižšiu splátku a môžete si požičať aj oveľa viac peňazí. Niektoré banky vám dokonca vedia poskytnúť úrok ako pri klasickej hypotéke. Ktoré to sú, sa už dozviete nižšie aj s ostatnými podmienkami.

ČSOB
– splatnosť od 3 do 30 rokov
– výška min. 4 500 – max. 165 000 eur
– max. do 70 % hodnoty nehnuteľnosti
– prirážka k úrokovej sadzbe oproti klasickej hypotéke – 1,1 %

Mbank
– splatnosť od 121 mesiacov do 20 rokov
– výška min. 7 000 – max. 160 000 eur
– max. do 75 % hodnoty nehnuteľnosti
– prirážka k úrokovej sadzbe oproti klasickej hypotéke – od 0,3 % do 2,2 % podľa zvolenej fixácie a % LTV

Oberbank
– splatnosť od 3 do 20 rokov
– výška min. 1 500 eur – max. bez obmedzenia
– max. do 80 % hodnoty nehnuteľnosti
– bez prirážky k úrokovej sadzbe

OTP banka
– splatnosť od 1 mesiaca do 20 rokov
– výška min. 700 – max. 170 000 eur
– max. do 80 % hodnoty nehnuteľnosti
– prirážka k úrokovej sadzbe oproti klasickej hypotéke – 0,5 %

Prima banka – nemá aktuálne v ponuke

Slovenská Sporiteľňa
– splatnosť od 4 do 30 rokov
– výška min. 7 000 eur – max. bez obmedzenia
– max. do 70 % hodnoty nehnuteľnosti
– bez prirážky k úrokovej sadzbe

Tatra banka
– splatnosť od 1 do 20 rokov
– výška min. 13 000 eur – max. bez obmedzenia
– max. do 80 % hodnoty nehnuteľnosti
– bez prirážky k úrokovej sadzbe

Unicredit Bank
– splatnosť od 12 mesiacov do 20 rokov
– splatnosť od 12 mesiacov do 30 rokov – ak sú žiadatelia 2 mladí ľudia do 35 rokov
– výška min. 3 300 eur – max. bez obmedzenia
– max. do 70 % hodnoty nehnuteľnosti
– prirážka k úrokovej sadzbe oproti klasickej hypotéke – 0,5 %

VÚB
– splatnosť od 4 do 20 rokov
– výška min. 6 600 eur – max. bez obmedzenia
– max. do 100 % hodnoty nehnuteľnosti
– bez prirážky k úrokovej sadzbe

Ako môžeme vidieť, na trhu je množstvo bánk, ktoré tento typ hypotéky poskytujú. Stačí už len správne vybrať tú, ktorá vám v aktuálnej situácií vyhovuje najviac.

V prípade, že zijete v zahraničí a máte v pláne žiadať o hypotéku, prečítajte si článok, čo je potrebné pre dokladovanie príjmu zo zahraničia. Ak sa len chcete poradiť ohľadom vašich úverov, s radosťou ma kontaktujte.

Zdroj: vlastné spracovanie
Zdroj titulného obrázka: Canva