Ak riešite svoje vysnívané bývanie, stanovte si jasný investičný zámer. Použitie cudzích zdrojov si kvôli zadlžovaniu dobre rozmyslite. Pripravte si vlastné zdroje. Ideálne je mať nasporených 10 – 20 % z kúpnej ceny bytu. Financovanie bývania konzultujte s profesionálom, na ktorého máte dobré referencie.

  • Ako môžem získať daňový bonus pre mladých?

    Získať ho môžete tak, že požiadate banku na začiatku roka o vydanie potvrdenia o výške zaplatených úrokov za predošlý rok. Toto potvrdenie odovzdáte zamestnávateľovi (ak ste zamestnaní), alebo si na jeho základe znížite daňový základ (ak podnikáte).

  • Môžem refinancovať úver aj mimo fixácie?

    Pri refinancovaní mimo výročia fixácie počítajte s poplatkom za predčasné splatenie úveru vo výške 1 %. Častokrát to ale banky preplácajú ako bonus, aby získali klienta. To znamená, že aj napriek pokute za predčasné splatenie sa klientom, ktorí majú úrokovú sadzbu nad 1,5 %, oplatí úver refinancovať. 

Výhodná situácia na hypotekárnom trhu

Situácia na hypotekárnom trhu umožňuje financovať vlastné bývanie alebo investičné zámery klientov hypotekárnymi úvermi s nízkou úrokovou sadzbou a výhodnými podmienkami. Bývanie a investície sú tak dostupnejšie ako v minulosti. Je však dôležité, aby výdavky na dlh nepresiahli únosnú mieru rodinného rozpočtu.

Nezabudnite si uplatniť daňový bonus na hypotéku pre mladých

Daňový bonus si viete uplatniť do veku 35 rokov, v dĺžke max. 5 rokov a do 50 000 eur z výšky úveru (platí pre zmluvy podpísane do 31.12.2023). Zmluvy, ktoré boli podpísané od 1.1.2024 nastávajú tieto zmeny v rámci vyplácania a výšky daňového bonusu: 50 % zo zaplatených úrokov z celej výšky úveru, výška úveru bez obmedzenia a daňový bonus až do výšku 1 200 eur. Nezabúdajte, že podmienkou bonusu je, že váš priemerný hrubý mesačný príjem nesmie prekročiť. 1,6-násobok priemernej mzdy. V prípade, ak o daňový bonus žiadajú 2 žiadatelia, hranica posudzovaného príjmu sa zdvojnásobuje na 4 172,80 eur.

Nemáte žiadne vlastné zdroje na kúpu nehnuteľnosti?

Ak rozmýšľate nad kúpou nehnuteľností je dôležité, aby ste mali našetrené vlastné zdroje. V prípade, ak vlastné zdroje nemáte, je druhou možnosťou založenie nehnuteľnosti. Pokiaľ nemáte nehnuteľnosť, ktorú by ste vedeli založiť, viete získať 100 % financovanie iným typom úveru.

Neváhajte ani sekundu, pomôžeme vám pripraviť bezplatnú analýzu.

Chcem sa stretnúť

    Chcem sa stretnúť

    Získajte viac informácií. Stačí nám len zopár údajov.

    * označuje povinný údaj

    Kliknutím na tlačidlo "Odoslať" súhlasím so spracovaním osobných údajov.
    Ďakujeme

    Ďakujeme

    ←

    Informácie o spracovaní osobných údajov

    Kliknutím na políčko súhlasím a odoslaním vyplneného formulára udeľujem ako dotknutá osoba výslovný súhlas spoločnosti PROSIGHT Slovensko, s.r.o., so sídlom Kavečianska cesta 1A/3637, 040 01 Košice, IČO: 46 175 415, ako prevádzkovateľovi, so spracúvaním mojich osobných údajov v rozsahu poskytnutom vo formulári, a to na účely marketingového spracúvania osobných údajov, vrátane zasielania obchodných oznámení, newsletterov, predkladania ponúk produktov a služieb, realizácie marketingových prieskumov, vyhodnocovania údajov na štatistické a analytické účely, ako aj vykonávania priamej komerčnej komunikácie prostredníctvom elektronickej pošty, SMS správ alebo inými obdobnými elektronickými prostriedkami.

    Tento súhlas môžete kedykoľvek odvolať, inak budú Vaše osobné údaje pre uvedený účel spracúvané po dobu 3 rokov od jeho udelenia.

    Ako dotknutá osoba máte právo požadovať prístup k osobným údajom, ktoré sa vás týkajú, právo na opravu osobných údajov, právo na vymazanie a/alebo obmedzenie spracúvania osobných údajov, právo na prenositeľnosť osobných údajov, právo podať sťažnosť na spracúvanie osobných údajov orgánu dozoru – Úradu na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky. Ďalšie informácie o spracúvaní vami poskytnutých osobných údajov sú dostupné tu.

    Naspäť

    Naši partneri na bývanie

    Financovanie bývania a s tým súvisiace produkty

    Stavebné sporenie

    Stavebné sporenie kombinuje sporenie so štátnym príspevkom, s možnosťou pôžičky na bývanie. Primárne je určené na získanie vlastného bývania, alebo jeho rekonštrukciu, mnoho ľudí ho však využíva ako klasické sporenie. Teda na zhodnotenie peňazí vďaka úroku a štátnej prémii. Chcete zo stavebného sporenia získať maximum? Poradíme Vám ako ho správne nastaviť, aby ste čo najlepšie zúročili vklady, získali medziúver alebo stavebný úver.

    Zistiť viac
    Hypotekárny úver

    Hypotekárny úver je jednou z možností, ako si zabezpečiť vlastné bývanie. Ide o dlhodobý úver určený na financovanie nehnuteľnosti, ktorý je zaistený záložným právom. Hypotéka pravdepodobne bude jeden z vašich najväčších finančných záväzkov, preto je veľmi dôležité vybrať si tú najvýhodnejšiu. Správnym výberom a nastavením hypotekárneho úveru, môžete ušetriť tisícky eur. Pomôžeme vám, vybrať si správne. Naši špecialisti vás prevedú celým procesom krok za krokom, zodpovedia všetky otázky, aby bola kúpa domu, bytu alebo refinancovanie vašej existujúcej hypotéky jednoduché a bezproblémové.
    Zistiť viac
    blog

    Súvisiace články

    Hypotéky

    Hypotéka je opäť dostupnejšia. Na aké účely ju viete využiť?

    Financovanie bývania sa po približne troch rokoch zvyšovania úrokových sadzieb stáva opäť dostupnejším. Po zdražovaní sme už nejaký čas opäť vo fáze zlacňovania, čo predstavuje zvýšený dopyt po hypotékach a rastúcu chuť ľudí riešiť vlastné bývanie. Dôsledkom je aj konkurenčný boj jednotlivých bánk, ktoré chcú prilákať klientov na svoju stranu.  Hypotéka nemusí znamenať len nové …

    Zistiť viac
    Denis Závacký

    Denis Závacký 24.07.2025

    Hypotéky

    Chcem si kúpiť nehnuteľnosť. Ako na to?

    O vlastnej streche nad hlavou sníva každý, len málokto si však vie financovať kúpu svojho vysnívaného bývania len z vlastných zdrojov. Ceny nehnuteľností na Slovensku stále rastú a tak väčšine z nás nezostáva iné, iba riešiť nedostatok financií hypotékou. Ak sa zamýšľate nad tým, či vám banka úver poskytne a ak áno, či bude v …

    Zistiť viac
    Zuzana Liskayová

    Zuzana Liskayová 26.06.2025

    Hypotéky

    Mladomanželská pôžička. Ako získať 180 000 € s úrokom 1 %?

    Aktualizované 21.5.2025 Dostupné bývanie predstavuje jednu z najväčších výziev pre mladé páry na Slovensku. Vysoké ceny nehnuteľností, prísne podmienky hypoték a neistota na realitnom trhu často bránia mladomanželom v osamostatnení sa a budovaní vlastného domova. Štát preto prichádza s nástrojmi, ktoré majú pomôcť prekonať tieto prekážky. Jedným z nich je aj mladomanželská pôžička, poskytovaná zo Štátneho …

    Zistiť viac
    Gabriela Haraus Špirlová

    Gabriela Haraus Špirlová 21.05.2025

    Zobraziť ďalšie

    Informácie o spracovaní osobných údajov

    Kliknutím na políčko súhlasím a odoslaním vyplneného formulára udeľujem ako dotknutá osoba výslovný súhlas spoločnosti PROSIGHT Slovensko, s.r.o., so sídlom Kavečianska cesta 1A/3637, 040 01 Košice, IČO: 46 175 415, ako prevádzkovateľovi, so spracúvaním mojich osobných údajov v rozsahu poskytnutom vo formulári, a to na účely marketingového spracúvania osobných údajov, vrátane zasielania obchodných oznámení, newsletterov, predkladania ponúk produktov a služieb, realizácie marketingových prieskumov, vyhodnocovania údajov na štatistické a analytické účely, ako aj vykonávania priamej komerčnej komunikácie prostredníctvom elektronickej pošty, SMS správ alebo inými obdobnými elektronickými prostriedkami.

    Tento súhlas môžete kedykoľvek odvolať, inak budú Vaše osobné údaje pre uvedený účel spracúvané po dobu 3 rokov od jeho udelenia.

    Ako dotknutá osoba máte právo požadovať prístup k osobným údajom, ktoré sa vás týkajú, právo na opravu osobných údajov, právo na vymazanie a/alebo obmedzenie spracúvania osobných údajov, právo na prenositeľnosť osobných údajov, právo podať sťažnosť na spracúvanie osobných údajov orgánu dozoru – Úradu na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky. Ďalšie informácie o spracúvaní vami poskytnutých osobných údajov sú dostupné tu.